Построение на долгосрочную перспективу: Джозеф Балдассарра о подходе Broadstreet Global к развитию прямых инвестиций на Юго-Востоке

Подпись: Джозеф Балдассарра, президент Broadstreet Global

Вопросы и ответы с президентом Broadstreet Global Джозефом Балдассаррой о прямых инвестициях на среднем рынке, землеустройстве и создании долгосрочной стоимости на Юго-Востоке

Частные инвестиционные компании часто говорят о дальновидности, но лишь немногие подкрепляют это тем, что можно увидеть в Broadstreet Global. Базирующаяся в Гринвилле, Южная Каролина, эта частная инвестиционная компания среднего бизнеса незаметно сформировала диверсифицированный портфель ценных бумаг по всей Каролине, руководствуясь четким тезисом: разумный капитал, глубокие партнерские отношения и практическое развитие всегда будут эффективнее краткосрочных спекуляций.

В центре всего этого находится Джозеф Балдассарра, президент Broadstreet Global. Разработчик инфраструктуры прямых инвестиций по профессии и специалист по долгосрочным стратегиям по натуре, Бальдассарра помог превратить фирму в одну из самых динамичных компаний Юго-Востока в сфере землеустройства, недвижимости и гостиничного бизнеса. Мы поговорили с ним, чтобы лучше понять, как работает Broadstreet Global, что отличает компанию от других и почему ее подход находит отклик как у инвесторов, так и у партнеров.

Давайте начнем с самого начала. Что вдохновило Broadstreet на создание глобальной инвестиционной модели?

Джозеф Балдассара: Мы построили Broadstreet с учетом того, что, по нашему мнению, было пробелом в сфере прямых инвестиций в Каролину. Многие фирмы придерживались краткосрочных инвестиционных стратегий, но очень немногие из них были сосредоточены на долгосрочной стоимости активов в таких основополагающих секторах, как землеустройство, домостроение и инфраструктура. Наш подход всегда заключался в том, чтобы действовать скорее как партнер, чем как финансист. Мы работаем на местах, часто сотрудничая с разработчиками, подрядчиками и градостроителями. Именно так мы можем принести максимальную пользу нашим инвесторам.

Как вы определяете основные направления деятельности Broadstreet?

Джозеф Балдассара: Мы — частная инвестиционная компания, базирующаяся в Южной Каролине, но созданная для масштабирования по всему Юго-востоку. Наше портфолио охватывает несколько быстрорастущих вертикалей. Развитие инфраструктуры в Южной Каролине — это огромная часть того, что мы делаем, особенно благодаря нашим инвестициям в жилые кварталы и комплексное планирование застройки. Мы также активно работаем в гостиничном секторе, имея активы под брендами таких крупных компаний, как Marriott Hotels, и продолжаем расширять сферу развития инфраструктуры, выбирая новые инфраструктурные возможности, такие как центры обработки данных, связанные с криптовалютой. Наша инвестиционная стратегия основывается на данных о рынках, на которых мы ожидаем долгосрочный спрос.

Чем выделяются партнерские отношения Broadstreet Global?

Джозеф Балдассара: Согласованность и доступ. Наши партнеры — это не просто имена в списке сделок. Мы инвестируем совместно с такими компаниями, как Contender Development и BlackStream, и добились успешных результатов с крупнейшими домостроителями из списка Fortune 500. Каждое партнерство приносит нам не только капитал, но и знания, рыночные отношения и общее видение долгосрочной перспективы.

Ваше портфолио касается таких секторов, как склады самообслуживания и даже автосалоны. Какова стратегия в этом направлении?

Джозеф Балдассара: Мы следим за данными, демографией и макроэкономическими тенденциями. Например, рост спроса на складские помещения на юго-востоке связан с ростом населения и тенденциями в сфере недвижимости. Поэтому мы инвестировали в объекты, связанные с такими брендами, как общественное хранилище и складские помещения с дополнительными пространствами. Что касается автомобильной отрасли, то мы рассматриваем дилерские центры как операции с высоким денежным потоком и интересными перспективами в сфере недвижимости при правильном выполнении. Мы применяем тематический подход к выбору сектора, но всегда придерживаемся фундаментальных принципов.

Какую роль играет местоположение в стратегии Broadstreet?

Джозеф Балдассара: важную. Как частная инвестиционная компания, базирующаяся в Гринвилле, мы имеем все возможности для использования возможностей Южной Каролины. Землеустройство в Колумбии, Южная Каролина, и инвестиции в недвижимость в Чарльстоне, Южная Каролина, — это две области, в которых мы активно работаем. Мы также добиваемся успехов в инвестициях в инфраструктуру Северной Каролины, планомерно расширяя свое присутствие в регионе. Мы понимаем эти рынки не только с помощью электронных таблиц, но и на уровне улиц.

Что ждет Broadstreet Global дальше?

Джозеф Балдассара: Мы сосредоточены на совершенствовании того, что работает. Сейчас в сфере прямых инвестиций много шума, но мы остаемся верны тому, что делали всегда, — вкладываем капитал в реальные активы, строим прочные партнерские отношения и приносим пользу нашим инвесторам. Наша цель — продолжать расширять наше присутствие в сфере прямых инвестиций в землеустройство и гостиничный бизнес, оставаясь при этом достаточно гибкими, чтобы извлекать выгоду из новых тенденций и возможностей структурированного финансирования.

Мы не считаем себя просто частной инвестиционной компанией в Южной Каролине. Мы создаем долгосрочные ценности, реализуем один проект и одно партнерство одновременно.